Граждане РФ все чаще покидают рынок недвижимости Болгарии

В 2024 году продолжается тенденция выхода граждан РФ с рынка недвижимости Болгарии. На их место приходят болгары с высокими доходами и иностранные покупатели.

Кто заменяет россиян на рынке?

Россияне, которые ранее активно приобретали недвижимость на болгарском побережье Черного моря, постепенно уступают свои позиции. Их место занимают молодые болгары и европейские пенсионеры. Половину покупателей составляют болгары до 30 лет с высокими доходами, особенно представители IT-сектора. Вторую половину покупателей квартир у моря формируют пенсионеры из стран Западной Европы, таких как Германия, Франция, Италия и Нидерланды.

Популярные типы недвижимости и цены

Наибольшей популярностью пользуются двухкомнатные квартиры в закрытых комплексах. Средняя цена за квадратный метр такой недвижимости начинается от 1900 евро. Покупатели больше не боятся платы за обслуживание комплексов, которая обычно составляет 60-70 левов в месяц. Эти расходы включают содержание бассейнов, спортивных залов и игровых площадок. За год обслуживание квартиры обходится владельцам примерно в 1000 левов, что является значительной суммой. Для покрытия этих расходов многие владельцы сдают свои апартаменты на срок от одного до двух месяцев.

Украинские инвесторы

Несмотря на интерес к болгарской недвижимости, украинские инвесторы пока не проявляют высокой активности из-за продолжающегося военного конфликта в Украине.