/rating_off.png "Звёзд: 1")
Загрузка...Недвижимость в Болгарии остается в топе предпочтений у российских покупателей уже более 15 лет. Однако жилье в ипотеку приобретают в основном граждане Болгарии. Почему так происходит? Есть ли шансы у иностранцев на получение финансирования?
Ипотека в Болгарии для иностранцев
Болгарские банки активно привлекают иностранный капитал, предлагая кредиты под залог недвижимости. Иностранцы могут получить кредит на сумму до 100 тыс. евро, что обычно покрывает до 80% стоимости объекта. Первоначальный взнос составляет около 15%.
Процентные ставки и условия кредитования
Ставки по ипотеке для иностранцев варьируются от 7% до 9,5%, иногда достигая и 14%. Самые низкие ставки предлагает, например, Unikredit Bulbank — около 6%. Срок кредитования может составлять от 5 до 20 лет, а максимальный возраст заемщика — до 65 лет.
Доступность ипотеки для россиян
В Болгарии россияне могут оформить ипотеку в местных банках, таких как Уникредит Булбанк, Пощенска банка (Postbank), ДСК, ОББ, ЦКБ, ПИБ
Как получить ипотеку в Болгарии
Ипотечное кредитование доступно через программы от семи банков. В большинстве случаев проще всего получить ипотеку, приобретая жилье у застройщика, который уже сотрудничает с банками.
Пакет документов для получения ипотеки
Иностранцам необходимо предоставить следующие документы:
- Копии паспортов;
- Свидетельство о браке или разводе;
- Справку о доходах и налогах;
- Выписку из банка за последние полгода;
- Сведения о собственности и отсутствии обременений;
- Предварительный договор купли-продажи.
Заключение
Ипотека в Болгарии для иностранцев дает возможность приобретения недвижимости в этой стране под относительно выгодные проценты. Часто иностранцы опасаются бумажной волокиты и не хотят разбираться со всеми нюансами получения ипотеки, но все намного проще и доступнее, чем может показаться на первый взгляд.
