Регистрация в системе БУЛСТАТ для иностранных владельцев недвижимости в Болгарии

БУЛСТАТ — это уникальный идентификационный номер, который выдается иностранным гражданам, владеющим недвижимостью в Болгарии. Этот номер необходим для учёта в Агентстве по вписываниям и является обязательным условием для всех иностранцев, не имеющих ЕГН (единый государственный номер) или ЛНЧ (личный номер иностранца). Номер БУЛСТАТ используется для уплаты ежегодных налогов на недвижимость.

Процесс получения БУЛСТАТ

Для получения идентификационного номера иностранным владельцам недвижимости необходимо подать заявление в Агентство по вписываниям в течение семи дней после получения нотариального акта собственности. В анкете указываются следующие данные:

Номер идентификации карты;
Дата выдачи карты;
Идентификационный код;
Дата регистрации;
Полные ФИО;
Адрес объекта недвижимости;
Сведения о представителе (ФИО и номер паспорта).

Важно отметить, что БУЛСТАТ выдается иностранцу только один раз при первой покупке недвижимости. При последующих покупках или продажах регистрируются только изменения в уже существующем документе, номер при этом не изменяется.

Юридические аспекты и обязанности

Иностранцы, владеющие недвижимостью в Болгарии, должны уведомить местную администрацию области о покупке объекта и постановке на налоговый учет в течение двух месяцев с момента приобретения собственности. Все данные, занесенные в регистр БУЛСТАТ, сохраняются не менее десяти лет после смерти физического лица, а затем архивируются на срок не менее ста лет.

Важность БУЛСТАТ для иностранных инвесторов

БУЛСТАТ не только упрощает процесс учета и налогообложения иностранных собственников недвижимости, но и способствует прозрачности и легальности сделок с недвижимостью в Болгарии. Этот идентификационный номер является ключевым элементом в интеграции иностранцев в экономическую систему страны, облегчая взаимодействие с государственными и муниципальными структурами.